{"id":13045,"date":"2018-03-12T00:00:00","date_gmt":"2018-03-12T03:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blbescoladenegocios.com.br\/blog\/arrendamento-mercantil\/"},"modified":"2026-01-13T10:46:00","modified_gmt":"2026-01-13T13:46:00","slug":"arrendamento-mercantil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blbescoladenegocios.com.br\/blog\/arrendamento-mercantil\/","title":{"rendered":"Arrendamento: quais s\u00e3o as diferen\u00e7as no Brasil e no exterior?"},"content":{"rendered":"

O arrendamento, ou\u00a0leasing, como \u00e9 popularmente conhecido, \u00e9 uma maneira de custear algo<\/strong>. Ele ocorre quando\u00a0uma empresa<\/a><\/strong> cede um bem de maneira tempor\u00e1ria a um cliente, mediante pagamento.<\/p>\n

No processo, \u00e9 estabelecido um prazo que, quando encerrado, d\u00e1 ao cliente a op\u00e7\u00e3o de compra do bem\u00a0\u2014\u00a0contanto que ele\u00a0pague a quantia previamente acordada,\u00a0conhecida como Valor Residual.<\/p>\n

O tema exige um pouco mais de aten\u00e7\u00e3o em fun\u00e7\u00e3o da nova norma emitida pelo International Accounting Standards Board (IASB), a Internacional Financial Reporting Standards 16 (IFRS 16). Por se tratar de um assunto complexo, vale fazer a leitura de um material mais completo sobre o assunto.<\/p>\n

Que tal come\u00e7ar? Acompanhe este artigo para entender as diferen\u00e7as entre o arrendamento no Brasil e o que ocorre no exterior<\/strong>!<\/p>\n

Como funciona o arrendamento na pr\u00e1tica?<\/strong><\/h2>\n

Trata-se de uma opera\u00e7\u00e3o em que uma empresa tida como arrendadora se encarrega de transferir o direito de usufruto de\u00a0determinado bem<\/strong> de sua propriedade a outra empresa \u2014\u00a0nesse caso, chamada de arrendat\u00e1ria \u2014, por um prazo previamente estabelecido em contrato, em troca do recebimento de presta\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas.<\/p>\n

Com um contrato de leasing\u00a0\u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento integral do valor do bem a ser adquirido, com a inclus\u00e3o de todos os encargos legais. Nesse processo, a aus\u00eancia de burocracia\u00a0\u00e9 um diferencial, uma vez que o leasing valoriza a rapidez<\/strong> tanto na resposta quanto na contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o, dando ao arrendat\u00e1rio a possibilidade de comprar o bem ou renovar um contrato que chegou ao fim.<\/p>\n

\u00c9 bom destacar as diferen\u00e7as entre leasing e financiamento. No primeiro caso, o bem \u00e9 propriedade do locador<\/strong>, que concede o direito de uso a um locat\u00e1rio.<\/p>\n

O financiamento,\u00a0por sua vez, ocorre quando o\u00a0adquirente compra o bem usando recursos de terceiros\u00a0\u2014\u00a0sejam eles bancos ou financeiras \u2014\u00a0e, ent\u00e3o,\u00a0passa a ter o direito de posse e de uso desse bem, que \u00e9 registrado em\u00a0seu nome.<\/p>\n

\"EAD<\/a><\/p>\n

Quais s\u00e3o as principais caracter\u00edsticas do leasing?<\/strong><\/h2>\n

A fundamenta\u00e7\u00e3o do arrendamento est\u00e1 na concep\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica de que, para determinada empresa, o que realmente importa \u00e9 a posse de algo<\/strong>, e n\u00e3o a propriedade do bem em quest\u00e3o.<\/p>\n

Nesse caso, a empresa arrendadora pode comprar o bem de um fornecedor escolhido pela empresa arrendat\u00e1ria. Posteriormente, o bem \u00e9 entregue e, a partir de ent\u00e3o, a empresa arrendat\u00e1ria precisa cumprir com as obriga\u00e7\u00f5es que assumiu na assinatura do contrato de leasing.<\/p>\n

O leasing pode ser de natureza financeira<\/a><\/strong> ou\u00a0operacional. As diferen\u00e7as se d\u00e3o em fun\u00e7\u00e3o das inten\u00e7\u00f5es da empresa arrendat\u00e1ria no ato da contrata\u00e7\u00e3o do leasing. Assim, o arrendamento financeiro ocorre quando a arrendat\u00e1ria pretende ficar com o bem no momento em que o acordo se encerra<\/strong>, fazendo uso da cl\u00e1usula que d\u00e1 a ela a op\u00e7\u00e3o de compra pelo valor anteriormente estabelecido no contrato.<\/p>\n

J\u00e1 no leasing operacional a arrendat\u00e1ria n\u00e3o pretende exercer essa op\u00e7\u00e3o estabelecida no contrato, o que d\u00e1 a ela condi\u00e7\u00f5es para comprar o bem pelo valor de mercado que ele apresenta.<\/p>\n

Al\u00e9m dessas diferen\u00e7as b\u00e1sicas, cabe destacar que, no leasing financeiro,\u00a0a empresa que atua como arrendat\u00e1ria arca com todos os valores previstos <\/strong>contratualmente, sendo a\u00a0respons\u00e1vel por tudo aquilo que envolva\u00a0a operacionalidade e manuten\u00e7\u00e3o do bem arrendado.<\/p>\n

Nessa modalidade, a arrendadora recebe a totalidade do valor do bem. Enquanto isso, no leasing operacional a manuten\u00e7\u00e3o e qualquer outro servi\u00e7o operacional do bem ficam sob responsabilidade da arrendadora ou da arrendat\u00e1ria.<\/p>\n

O que determina a nova norma?<\/strong><\/h2>\n

A IASB emitiu, no m\u00eas de janeiro de 2016, a IFRS 16. Trata-se do\u00a0novo padr\u00e3o<\/strong>, respons\u00e1vel por definir os princ\u00edpios para contabiliza\u00e7\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o dos arrendamentos realizados pelas empresas.<\/p>\n

A norma, obrigat\u00f3ria para os pa\u00edses que adotam o padr\u00e3o IFRS, \u00e9 aplic\u00e1vel para exerc\u00edcios que comecem a partir de 1\u00ba\u00a0de janeiro de 2019<\/strong>. Ela\u00a0exigir\u00e1 mudan\u00e7as\u00a0na maneira como as empresas divulgam as transa\u00e7\u00f5es que envolvem arrendamentos em suas demonstra\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n

Com a IFRS 16, os aumentos nos ativos e passivos dos arrendat\u00e1rios ser\u00e3o notados, em especial, nas\u00a0empresas que possuem grandes passivos para uso, tais como as companhias a\u00e9reas. Assim, a norma apresenta como caracter\u00edstica uma\u00a0maior transpar\u00eancia para os processos<\/strong>, gerando impactos na contabiliza\u00e7\u00e3o durante o arrendamento.<\/p>\n

Veja alguns pontos que merecem destaque na nova norma:<\/p>\n